Globale Dienstleistungen
Services bei Ab-, Aus- und Rückreise
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Umzug selbst sind viele sich gegenseitig bedingende Aspekte mit der Mitarbeiterentsendung verbunden. Unabhängig davon, ob es sich um eine Entsendung innerhalb der Landesgrenzen oder auf internationaler Ebene handelt, SIRVA ist fachmännisch positioniert, um die bestverfügbaren Ab- und Ausreise-Dienstleistungen rund um den Standortwechsel anzubieten, und das in jeder Region der Welt.
Dienstleistungen am Zielort
Die Vorbereitung Ihrer Mitarbeiter auf einen guten Start bei der Ankunft an ihrem Zielort ist der Schlüssel für das Erreichen Ihrer Unternehmensziele. Das globale Netzwerk von SIRVA und die umfangreichen Ressourcen ermöglichen es uns, Ihre Ziele zu erreichen. Unsere Services am Zielort und internationalen Umzugshelfer unterstützen Mitarbeiter und ihre Familien beim Ankommen und der Eingewöhnung in ihren neuen Häusern.
Visa und Immigration
SIRVAs Team erfahrener internationaler Relocationspezialisten ist professionell darauf vorbereitet, globale Immigrationsdienste im In- und Outbound-Bereich zu leisten. Für das SIRVA-Immigrationsteam steht die Bereitstellung eines reibungslosen Kundenerlebnisses, das den Relocationprozess verbessert, und nicht nur die Ermöglichung einer erfolgreichen Beantragung, im Vordergrund.
Beratung und Betreuung Ihrer Mitarbeiter
Für Ihre Mitarbeiter steht ein einziger Relocationexperte für die durchgängige Koordination der Services zur Verfügung: ein Relocation Consultant für Entsendungen innerhalb eines Bundesstaates/Bundeslandes oder Landes oder der Global Assignment Consultant für internationale Entsendungen. Diese Consultants sind zentraler Ansprechpartner für sämtliche Kommunikation und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Entsendung Ihrer Mitarbeiter und koordinieren zudem die Erbringung aller autorisierten Services. Unabhängig von der erbrachten Leistung (temporäre Unterkunft, Umzugsservices etc.) kann sich der Mitarbeiter auf den Consultant als Ansprechpartner verlassen, wenn es darum geht, Bedenken auszuräumen.
VIP-Dienstleistungen
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Serviceleistung für Ihre Mitarbeiter sind, bietet SIRVA VIP-Services an. So z. B. persönliche Relocationassistenten, Reinigungsdienste für zu Hause, persönliche Familienhilfe und viele andere maßgeschneiderte und komfortable Bereicherungen.
Zugehörige Dienstleistungen
Möchten Sie mehr über unsere globalen Dienstleistungen erfahren?
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erhöhung der Obergrenze für konforme Darlehen für 2022: Was bedeutet das für Mitarbeiter, die aus beruflichen Gründen in die USA ziehen?
*Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument eine aktualisierte Version für 2022 ist. Der ursprüngliche Blog wurde bereits am 8. Januar 2021 veröffentlicht.
Was Sie über die Erhöhung der Obergrenze für konforme Darlehen für 2022 wissen müssen
Im November 2021 gab die Federal Housing Finance Agency (FHFA) bekannt, dass die konforme Kreditobergrenze für Fannie Mae und Freddie Mac im Jahr 2022 von 548.250 US-Dollar auf 647.200 US-Dollar erhöht wird. Dies wäre somit das sechste Jahr in Folge mit einer Erhöhung.
Was ist unter der Obergrenze für konforme Darlehen zu verstehen?
Die Obergrenze für konforme Darlehen ist der maximale Darlehensbetrag für aus einer Wohneinheit bestehende Immobilien, die von Fannie Mae und Freddie Mac garantiert und gekauft werden können. Ein Darlehensbetrag, der über der Obergrenze für konforme Darlehen liegt, ist ein Jumbo Darlehen.
Wie wird die Konformitätsobergrenze ermittelt?
Der Housing and Economic Recovery Act von 2008 (HERA) verlangt, dass die Obergrenze für konforme Darlehen jedes Jahr angepasst wird, um den Änderungen der durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien auf dem US-Markt Rechnung zu tragen. Laut FHFA stiegen die Wohnimmobilienpreise zwischen 2020 und 2021 im Durchschnitt um 18,05 %, sodass die Obergrenze für konforme Darlehen ebenfalls um diesen Prozentwert angehoben wird. Dies bedeutet den stärksten Anstieg seit 2008.
Was bedeutet das für entsandte Mitarbeiter?
Dies ist eine gute Nachricht für Organisationen mit in die USA entsandten oder versetzten Mitarbeitern, die ein Haus in den USA kaufen wollen. Eine Erhöhung der Obergrenze für konforme Darlehen bedeutet, dass die Mitarbeiter zusätzlich Kreditbeträge in Höhe von 98.950 US-Dollar ohne die Notwendigkeit eines Jumbo-Darlehens aufnehmen können, die andernfalls in der Regel an strengere Genehmigungsvoraussetzungen geknüpft sind und mehr Dokumentation als ein konformes Darlehen erfordern.
Welche Auswirkungen hat das in Hinblick auf Gebiete mit hohen Immobilienpreisen (High-Cost Areas)?
Ein Gebiet mit hohen Immobilienpreisen ist ein Standort, an dem 115 % des lokalen medianen Heimwerts die Obergrenze für konforme Darlehen übersteigt. In diesen Gebieten mit hohen Immobilienpreisen kann die Obergrenze für konforme Darlehen auf bis zu 970.800 US-Dollar (150 % von 647.200 US-Dollar) betragen.
Bezogen auf ein beliebiges Jahr gibt es in den USA etwa 150 bis 200 Landkreise, die als Gebiet mit hohen Immobilienpreisen gelten und die Arbeitgeber in der Regel ihren Mitarbeiter besondere Anreize bieten müssen, damit diese bereit sind, an diese Standorte zu ziehen. Dazu gehören Regionen im Großraum von New York City, die San Francisco Bay Area sowie Washington D.C. und umliegende Kommunen. Die Erhöhung der Obergrenze für konforme Darlehen kann helfen, dass der Umzug in diese Regionen für einige Mitarbeiter dank der erleichterten Finanzierung eine gangbare Option darstellt.
Was auch immer die Finanzierungsbedürfnisse Ihrer umziehenden Arbeitnehmer sein mögen, SIRVA Mortgage unterstützt Sie gerne. Da unser Fokus und unsere Expertise seit fast 25 Jahren auf dem Gebiet des Umzugs von Arbeitnehmern liegen, kennen wir die wichtige Rolle, die die Finanzierung von Eigenheimen im Umzugsprozess spielt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Hypotheken-Website oder kontaktieren Sie uns unter MortgageClientServices@sirva.com.
Hinweis und Haftungsausschluss:
SIRVA Mortgage, Inc. (eindeutige NMLS-Kennnummer 2240) ist im Geschäft mit der Vergabe von Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien tätig. Wir sind in allen 50 Bundesstaaten sowie im District of Columbia lizenziert oder autorisiert, Hypothekendarlehen zu vergeben. SIRVA Mortgage ist kein depotführendes Institut und agiert selber nicht als Full-Service-Bank. Der hier verwendete Begriff „Hypothekenbanker“ ist ein allgemeiner, akzeptierter Branchenbegriff, der Unternehmen bezeichnet, die ausschließlich Geschäft mit Hypothekengeschäft tätig sind. Verschiedene staatliche Gesetze und Vorschriften und unsere jeweiligen Lizenzen in den verschiedenen US-Bundesstaaten beziehen sich auf unsere Tätigkeit als Hypothekengeber, Hypothekenbanker oder Hypothekenmakler. Für unsere Datenschutzerklärung und Informationen zu Geschäftsbeziehungen mit verbundenen Unternehmen besuchen Sie bitte https://mortgage.sirva.com/about/about-sirva-mortgageRufen Sie 800-531-3837 an, um weitere Informationen zu erhalten. SIRVA Mortgage, Inc. hat (unter anderem) die folgenden Berechtigungen und Lizenzen: Lizenzierter Hypothekenbanker in Arizona (Arizona Licensed Mortgage Banker), Lizenznummer BK-901430; Lizenziert durch die Department Corporations gemäß dem California Residential Mortgage Lending Act, Darlehensgebernummer 413-0944; Lizenzinhaber für Wohnimmobilienhypotheken in Georgia (Georgia Residential Mortgage Licensee) mit der Nummer 6221; Lizenzinhaber für Wohnimmobilienhypotheken in Illinois (Illinois Residential Mortgage Licensee); Lizenzierte Hypothekengesellschaft in Kansas (Kansas Licensed Mortgage Company), Lizenznummer SL.0000368; Hypothekengeber in Massachusetts (Massachusetts Mortgage Lender), Lizenznummer ML1341; Lizenziert durch das Mississippi Department of Banking and Consumer Finance, als Lizenzierte Hypothekengesellschaft in Mississippi (Mississippi Licensed Mortgage Company) mit der Nummer 369/2009; Lizenzinhaber für Wohnimmobilienhypotheken in Missouri (Missouri Residential Mortgage Licencee); Hypothekengeber in Montana (Montana Mortgage Lender) mit der Lizenznummer 39706, Lizenziert durch das New Hampshire Banking Department; Lizenziert durch das New Jersey Department of Banking and Insurance; Lizenzierter Hypothekenbanker in New York (New York Licensed Mortgage Banker) durch das N.Y. State Banking Department; Hypothekenmakler in Ohio (Ohio Mortgage Broker) mit der Lizenznummer MB.803887.000; Lizenziert durch das Pennsylvania Department of Banking; Lizenzierter Darlehensgeber in Rhode Island (Rhode Island Licensed Lender); Hypothekengeber in Texas (Texas Mortgage Lender), Lizenznummer 44605; Lizenziert als Hypothekengeber (Mortgage Lender) durch die Virginia State Corporation Commission, Lizenznummer MC-310. Das vorliegende Dokument ist weder ein Kreditangebot noch ein Angebot über den Abschluss einer Vereinbarung zur Zinsfestschreibung, noch stellt es eine Mitteilung zur Genehmigung beantragter Darlehen oder Kredite dar. Die SIRVA Mortgage, Inc hat ihren eingetragenen Sitz in: 6200 Oak Tree Blvd., Ste. 300, Independence, OH 44131; Telefon: 1-800-531-3837.
Mitwirkende:
Cheryl Pfaffenberger, Director, Client Services
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