Globale Dienstleistungen
Services bei Ab-, Aus- und Rückreise
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Umzug selbst sind viele sich gegenseitig bedingende Aspekte mit der Mitarbeiterentsendung verbunden. Unabhängig davon, ob es sich um eine Entsendung innerhalb der Landesgrenzen oder auf internationaler Ebene handelt, SIRVA ist fachmännisch positioniert, um die bestverfügbaren Ab- und Ausreise-Dienstleistungen rund um den Standortwechsel anzubieten, und das in jeder Region der Welt.
Dienstleistungen am Zielort
Die Vorbereitung Ihrer Mitarbeiter auf einen guten Start bei der Ankunft an ihrem Zielort ist der Schlüssel für das Erreichen Ihrer Unternehmensziele. Das globale Netzwerk von SIRVA und die umfangreichen Ressourcen ermöglichen es uns, Ihre Ziele zu erreichen. Unsere Services am Zielort und internationalen Umzugshelfer unterstützen Mitarbeiter und ihre Familien beim Ankommen und der Eingewöhnung in ihren neuen Häusern.
Visa und Immigration
SIRVAs Team erfahrener internationaler Relocationspezialisten ist professionell darauf vorbereitet, globale Immigrationsdienste im In- und Outbound-Bereich zu leisten. Für das SIRVA-Immigrationsteam steht die Bereitstellung eines reibungslosen Kundenerlebnisses, das den Relocationprozess verbessert, und nicht nur die Ermöglichung einer erfolgreichen Beantragung, im Vordergrund.
Beratung und Betreuung Ihrer Mitarbeiter
Für Ihre Mitarbeiter steht ein einziger Relocationexperte für die durchgängige Koordination der Services zur Verfügung: ein Relocation Consultant für Entsendungen innerhalb eines Bundesstaates/Bundeslandes oder Landes oder der Global Assignment Consultant für internationale Entsendungen. Diese Consultants sind zentraler Ansprechpartner für sämtliche Kommunikation und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Entsendung Ihrer Mitarbeiter und koordinieren zudem die Erbringung aller autorisierten Services. Unabhängig von der erbrachten Leistung (temporäre Unterkunft, Umzugsservices etc.) kann sich der Mitarbeiter auf den Consultant als Ansprechpartner verlassen, wenn es darum geht, Bedenken auszuräumen.
VIP-Dienstleistungen
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Serviceleistung für Ihre Mitarbeiter sind, bietet SIRVA VIP-Services an. So z. B. persönliche Relocationassistenten, Reinigungsdienste für zu Hause, persönliche Familienhilfe und viele andere maßgeschneiderte und komfortable Bereicherungen.
Zugehörige Dienstleistungen
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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Steigende Aktivität auf dem US-amerikanischen Wohnungsmarkt seit dem Ausbruch von COVID-19
Vor dem Ausbruch von COVID-19 wurde beim Verkauf von Neubauten der stärkste Anstieg der letzten Jahre beobachtet. Steigende Preise hatten Hochkonjunktur: Das Inventar war gering, die Hypothekenzinsen niedrig, und die Preise für Eigenheime stiegen stetig an, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einen einzigartig positiven Zustand bedeutete. Als die Pandemie in den Vereinigten Staaten ausbrach, wurden die Aussichten jedoch durch zunehmende Arbeitsplatzverluste und den starken Konjunktureinbruch sehr schnell düster. Überraschenderweise erholte sich der US-amerikanische Wohnungsmarkt trotz einer Flaute im April recht schnell. Zwar können die Marktbedingungen oft schwanken, derzeit ist das Listing und der Verkauf von Eigenheimen jedoch höher als noch vor der Pandemie. Wie wir im Folgenden erörtern werden, könnte für Einzelpersonen jetzt der ideale Zeitpunkt sein, ihre Häuser zu listen und zu verkaufen.
Aktuelle Immobilientrends
Anhaltende Inventarknappheit: Die Zahl der Wohnungssuchenden übersteigt nach wie vor die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Optionen. Dies schafft wünschenswerte Bedingungen für Hauseigentümer, die ihre Immobilien listen, da die Nachfrage hoch ist.
Niedrige Zinsraten: Die Zinsraten sind auf ein historisches Tief gesunken, womit die Aussichten auf den Kauf eines Eigenheims für gut qualifizierte Käufer attraktiver und erschwinglicher geworden sind.
Statt Mieten nun Interesse am Kauf: Viele Mieter erwägen aus verschiedenen Gründen den Hauskauf, einige von ihnen zum ersten Mal. Einige sehen die Vorteile des Eigenheims – vom Besitz eines Vermögenswertes bis hin zu mehr Kontrolle über den eigenen Wohnbereich; dank niedriger Hypothekenzinsen halten sie diese Option auch für machbar. Andere stellen je nach Gebiet und Szenario fest, dass eine Hypothekenzahlung günstiger wäre als ihre monatliche Miete. Wieder Andere wollen die überfüllten Städte verlassen, um angesichts der Pandemie mehr persönlichen Freiraum in den Vorstädten zu gewinnen.
Daraus resultierende Auswirkungen auf den US-amerikanischen Wohnungsmarkt
In Folge der obigen Trends konnte SIRVA erhebliche Auswirkungen auf den aktuellen US-amerikanischen Wohnungsmarkt beobachten. Die niedrigen Inventar- und Hypothekenzinsen haben dazu geführt, dass Käufer „hoch bieten“, um ihre Wunschimmobilien zu gewinnen, was wiederum dazu führte, dass die Verkaufspreise anstiegen und die Anzahl der Tage, die ein Haus auf dem Markt verbringt, zurückging. Die von SIRVA gesammelten Daten zeigen, dass die Heimwerte seit dem 1. Mai 2020 um fast 5 Prozent gestiegen sind und die durchschnittliche Anzahl der Tage auf dem Markt im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent gesunken ist.
In Zukunft werden sich die Arbeitslosenquoten voraussichtlich auf den Wohnungsmarkt auswirken, falls die Wirtschaft weiterhin durch längere Betriebsschließungen belastet wird.
Was dies für Hauseigentümer bedeutet
Während die Pandemie für viele ein Grund zur Sorge ist, könnte angesichts der obigen Trends jetzt der perfekte Zeitpunkt gekommen sein, ihre Immobilien zu listen, wenn Sie dies in Erwägung ziehen. Wettbewerbsorientierte Ausschreibungen und höhere Verkaufspreise sind starke Anreize – ebenso wie das Wissen, dass es viele interessierte potenzielle Käufer gibt. Wenn Sie Unterstützung benötigen, kontaktieren Sie uns unter concierge@sirva.com.
SIRVA verwaltet jährlich über 5.000 Hausverkäufe und 14.000 Hauskäufe. In diesen beispiellosen Zeiten stehen unsere Mitarbeiter und Agenten weiterhin mit Rat und Tat zur Seite, wenn Unternehmen und ihre Mitarbeiter sich dazu entschieden haben, mit dem Verkauf oder Kauf eines Hauses fortzufahren. Wenden Sie sich für die neuesten Informationen an Ihren Relocation-Berater, da der Markt weiterhin Schwankungen unterliegt.
Quellen:
Joel Kan. Fed Puts Rate Cuts on Hold: MBA Economic and Mortgage Finance Commentary: Sonntag, 20. Januar 2019. www.mba.org. MBA Forecast Commentary. Sonntag, 20. Januar 2019. (Zugriff: 17. August 2020) file:///C:/Users/ZZZ2120/Downloads/Forecast%20Commentary%20Jan%202020%20(3).pdf
Diana Olick. Lower Mortgage Rates are Causing an Epic Housing Shortage. www.cnbc.com. Real Estate. Dienstag, 15. Oktober 2019. (Zugriff: 17. August 2020) https://www.cnbc.com/2019/10/15/lower-mortgage-rates-are-causing-an-epic-housing-shortage.html
Diana Olick. Existing Home Sales Plunge in May, but Realtors Think That was the Bottom. www.cnbc.com. Real Estate. 22. Juni 2020 (Zugriff: 17. August 2020.) https://www.cnbc.com/2020/06/22/existing-home-sales-plunge-in-may-but-realtors-think-that-was-the-bottom.html
Angela Waugaman. Mortgage Rates Drop, Reaching Another All Time Low. www.globenewswire.com. Freddie Mac. Donnerstag, 18. Juni 2020 (Zugriff: 17. August 2020.) https://www.globenewswire.com/news-release/2020/06/18/2050255/0/en/Mortgage-Rates-Drop-Reaching-Another-All-Time-Low.html#:~:text=MCLEAN%2C%20Va.%2C%20June%2018,which%20dates%20back%20to%201971.
Amanda Lauren. How Coronavirus is Impacting Home Buyers and Sellers. www.forbes.com. Freitag, 6. März 2020. (Zugriff: 17. August 2020) https://www.forbes.com/sites/amandalauren/2020/03/06/coronavirus-is-a-public-health-crisis-but-a-boon-to-real-estate-buyers/#103cef5c436b
Realtor.com. 2020 Housing Market Predictions: COVID-19 Update. www.realtor.com. Mai 2020. (Zugriff: 17. August 2020) https://www.realtor.com/research/2020-housing-market-predictions-covid-19-update/
Mitwirkende:
Margaret DeLuca | Director, Real Estate Risk
Lisa Marie DeSanto | Manager, Content Marketing
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Blog-Haftungsausschluss von SIRVA.