Compra e venda de residências

A meta dos nossos programas de assistência de vendas de residências é encontrar um comprador para a residência do funcionário realocado no menor tempo possível, pelo melhor preço possível.

Ajudar os funcionários realocados a encontrar sua próxima residência

Nossos especialistas conectam os cessionários a especialistas em imóveis aprovados que podem ajudá-los a encontrar a casa que será sua residência, no lugar certo, pelo preço certo para eles. A SIRVA Preferred Broker Network (PBN) está em todos os lugares onde seus funcionários precisam estar — tornando suas vidas mais fáceis, ao mesmo tempo ajudando você a minimizar possíveis exceções relacionadas com moradia.

Conhecimento de mercado

Os agentes da SIRVA PBN conhecem os bairros onde seus funcionários querem viver, o preço atual de mercado, os detalhes de contratos imobiliários e as leis e os costumes locais. Seus funcionários desfrutam de uma experiência simples, acessível e eficaz ao encontrar uma residência.

Minimize as despesas e os riscos da venda de residências.

A SIRVA oferece aos funcionários benefícios para a venda de residências para aprimorar a experiência de realocação individual, sem assumir os custos ou os riscos normalmente associados à venda de residências. Podemos ajudá-lo a escolher o programa apropriado para acelerar o processo de venda de residências e reduzir o estresse dos funcionários ao minimizar o passivo fiscal, a responsabilidade financeira e a carga administrativa da sua empresa.

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Assistência tradicional para venda de residências

Um programa de venda de residências com custo adicional oferece uma maneira econômica de fornecer benefícios de venda de residências ao eliminar a necessidade de subsídios para reajuste da base de cálculo de impostos. Podemos integrar nossos programas tradicionais de venda de residências em seu programa de realocação existente para atender às necessidades da sua empresa e dos seus funcionários realocados.

Os programas de venda de residências da SIRVA incluem uma gama flexível de opções, seja o valor residencial estabelecido pela oferta de um comprador ou por meio de uma oferta garantida.

Solução inovadora para a venda de residências

Quando um funcionário vende sua residência, sempre há uma chance de que a venda fracasse, mesmo que a realocação ainda tenha de prosseguir. Em situações como essa, a pergunta passa a ser: “Quem assumirá esse risco?” Em um programa tradicional de opção de valor do comprador, se a venda de uma residência não for fechada, o cliente como proprietário dessa residência, assumiria toda a responsabilidade pelas perdas associadas a essa casa, incluindo pagamentos hipotecários, impostos, seguros, manutenção, entre outros. Por meio das nossas inovadoras soluções SIRVA RiskGuard, que nenhum outro provedor tem, assumimos a propriedade da residência de um funcionário para que a empresa não tenha de fazê-lo. Além de assumir todos os riscos associados à residência de um funcionário, esses programas oferecem às empresas custos de imóveis previsíveis que se tornam mais facilmente orçados e isenção da carga administrativa associada às vendas interrompidas de residências dos funcionários. 

Assistência de comercialização residencial

A SIRVA usa a análise de mercado de corretores (Broker’s Market Analysis, BMA) e o relatório de estratégias do The Worldwide ERC® para todas as análises de mercado dos EUA. Nossa equipe fornece uma avaliação preditiva de todas as oportunidades de venda de residências, incluindo a análise das principais tendências de mercado, tais como:

  • Atividade do mercado local
  • Valor residencial médio
  • Listas comparáveis
  • Atividade de execução hipotecária
  • Condições econômicas
  • Alterações fiscais
  • Condições de emprego e possíveis mudanças
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Análise de compra de residências da Wise Buy

A análise de compra de residências da Wise Buy oferece um relatório completo pré-compra, com um nível expandido de histórico e informações sobre a nova residência em potencial que poderá afetar o valor real da propriedade.  Também fornece aconselhamento para ajudar as famílias a tomar as melhores decisões de compra.

Serviços de fechamento

A SIRVA gerencia fechamentos através da SIRVA Settlement, Inc., que gerencia e consolida procedimentos de fechamento a um custo mais competitivo do que as opções externas. As operações de fechamento da SIRVA Settlement controlam os custos da sua empresa, fornecem maior conformidade com a política da sua empresa e minimizam taxas excessivas ou desnecessárias.

SIRVA Mortgage

Nos EUA, a SIRVA Mortgage, Inc. é a escolha inteligente e conveniente para financiar a compra de novas residências dos seus funcionários. Como um banco hipotecário, a SIRVA Mortgage não só pesquisa os melhores valores de compra, mas também controla todo o processo, do início ao fim. Isso proporciona uma experiência perfeita e eficiente para seus funcionários.

Serviços relacionados

Interessado em saber mais sobre nossos serviços de compra e venda de residências?

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Assistência para locação

 

Para nós, a assistência para locação não é apenas um negócio secundário. Trata-se de uma operação-chave respaldada por recursos extensos. Sabemos que esta população merece o mesmo suporte e serviço que nossos clientes que são proprietários de residências.

A assistência de locação com serviços completos inclui uma análise de entrada abrangente, seleção e gestão de agentes, orientação sobre destino, pesquisas na comunidade, pré-visualizações na Web, agendamento de horários e assistência em negociações e cancelamentos de leasing. Oferecemos visitas à propriedade e serviços de orientação sobre a região em meio período ou em tempo integral.



 

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Corretores imobiliários

 

 

Você e seus funcionários podem contar com qualidade e experiência garantidas ao usar um agente qualificado da SIRVA para suas necessidades imobiliárias. A SIRVA seleciona nossos corretores preferenciais através de um rigoroso processo de avaliação, e todos os agentes qualificados da SIRVA atendem aos seguintes critérios:
  • Três anos de experiência de venda bem-sucedida de imóveis em tempo integral
  • Dois anos de experiência em realocações corporativas
  • Um mínimo de 20 transações de imóveis fechadas, sendo seis delas indicações corporativas, nos últimos doze meses
  • Conclusão de treinamento específico de realocação patrocinada por corretagem