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Uma forma mais simples de encerramento de empréstimos de garantia hipotecária: eClosings
Nos últimos anos, os avanços tecnológicos ajudaram a simplificar e melhorar a experiência de relocation de funcionários, incluindo o processo de financiamento de uma nova residência. Para os transferidos que optam por comprar uma residência nos EUA, o processo de encerramento pode ser uma experiência estressante, envolvendo uma grande quantidade de documentos e coordenação entre as partes.
Uma ferramenta que ajuda a simplificar o processo de encerramento é a eClosing, que é o ato de encerrar um empréstimo de garantia hipotecária em que alguns ou todos os documentos são assinados eletronicamente. Existem diferentes tipos de encerramento amplamente usados por credores e empresas de títulos/caução hoje, incluindo:
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Encerramento tradicional
Todos os documentos são impressos e assinados pessoalmente. Esses documentos são reconhecidos em cartório da maneira tradicional. -
eClosing híbrido
Alguns documentos são assinados eletronicamente. Os documentos que precisam ser registrados, como a escritura e o empréstimo de garantia hipotecária, são impressos e assinados pessoalmente. Esses documentos são reconhecidos em cartório da maneira tradicional. -
eClosing completo
Encerramento totalmente eletrônico, usando um cartório online (RON, ou Remote Online Notarization). Todos os documentos são assinados eletronicamente e reconhecidos em cartório via webcam.
Com o cartório on-line, em vez de estarem presentes na mesma sala, o signatário e o tabelião se reúnem virtualmente. O tabelião verifica a identidade dos signatários via webcam e reconhece os documentos eletronicamente. Atualmente, a disponibilidade de cartórios on-line varia conforme o estado. Neste momento, mais de 30 estados aprovaram leis sobre cartórios on-line e vários estados estão discutindo o assunto.
Aproveitar um eClosing pode ser particularmente benéfico para a relocation dos funcionários, permitindo um processo de encerramento mais flexível e seguro. Os funcionários realocados que usarem o eClosing aproveitarão vantagens, como:
- Flexibilidade
Os funcionários realocados podem realizar o encerramento onde estiverem, como sua localização de origem, do conforto de um hotel ou até mesmo do escritório. Um eClosing também pode reduzir o estresse quando os cônjuges que estão em dois locais diferentes precisam assinar documentos. - Risco reduzido em erros de assinatura
As plataformas de eClosing exigem que todas as linhas de assinatura sejam preenchidas antes que os documentos de encerramento possam ser finalizados, o que elimina o risco de falta de assinatura em alguma página. Documentos com prazo de validade também são protegidos, pois não podem ser assinados antecipadamente, eliminando o risco de correções após o encerramento. - Compromissos de encerramento mais rápidos
Os compromissos de encerramento são significativamente mais rápidos quando alguns ou todos os documentos são assinados eletronicamente. - Revisão
Os documentos podem ser revisados por todas as partes com antecedência e todas as perguntas podem ser respondidas antes do dia do encerramento.
As empresas também se beneficiarão quando funcionários realocados puderem fazer o eClosing. Com a conveniência de permitir que o transferido encerre de qualquer lugar, há menos chances de que o funcionário precise se ausentar do trabalho para comparecer a um compromisso de encerramento. Reduzir o estresse no encerramento também permite que o funcionário se concentre em outras coisas, como seu trabalho ou outros aspectos de sua realocação. Um processo de encerramento simplificado melhora a experiência geral de relocation dos funcionários.
Sejam quais forem as necessidades de financiamento de seus funcionários realocados, a SIRVA Mortgage está à sua disposição. Com quase 30 anos de foco e conhecimento especializado em empréstimo de garantia hipotecária para relocation, compreendemos o importante papel que o financiamento residencial desempenha no processo de relocation. Acesse nosso site de empréstimo de garantia hipotecária para saber mais ou entre em contato conosco através do e-mail MortgageClientServices@sirva.com.
Colaboradores:
Cheryl Pfaffenberger, diretora de Serviços ao Cliente da SIRVA Mortgage
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