Achat et vente de logement

L’objectif de nos programmes d’aide à la vente du logement est de trouver un acquéreur pour le logement de l’employé qui doit déménager le plus rapidement possible, au meilleur prix possible.

Nous aidons les employés qui déménagent à trouver leur prochain logement

Nos experts mettent en relation les expatriés avec des experts immobiliers agréés qui peuvent les aider à trouver une maison qui leur ressemble, au bon endroit et au bon prix. Le réseau de courtiers privilégiés (PBN, Preferred Broker Network) de SIRVA est partout où vos employés en ont besoin pour leur faciliter la vie tout en vous aidant à minimiser les dérogations potentielles liées au logement.

Connaissance du marché

Les agents PBN de SIRVA connaissent les quartiers où vos employés veulent vivre, les prix du marché, les détails des contrats immobiliers, ainsi que les coutumes et lois locales. Vos employés profitent d’une expérience simple, abordable et efficace pour trouver un logement.

Minimiser les frais de vente de logement et les risques

SIRVA offre aux employés des avantages sur la vente d’un logement afin d’améliorer l’expérience de relocalisation individuelle sans assumer les coûts ou les risques habituellement associés à la vente d’une maison. Nous pouvons vous aider à choisir le programme approprié pour accélérer le processus de vente de votre logement et réduire le stress des employés, tout en minimisant l’impôt à payer, la responsabilité financière et le fardeau administratif de votre entreprise.

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Assistance traditionnelle à la vente d’un logement

Un programme de vente à prix coûtant majoré offre un moyen rentable d’offrir les avantages de la vente d’une maison en éliminant le besoin de majorations fiscales. Nous pouvons intégrer nos programmes traditionnels de vente de logements à votre programme de relocation (accompagnement de transition et réinstallation) existant pour répondre aux besoins de votre entreprise et de vos employés qui déménagent.

Les programmes de vente de logement SIRVA comprennent une gamme flexible d’options, que la valeur du logement soit établie par l’offre de l’acheteur ou par une offre garantie.

Solution innovante de vente de logement

Lorsqu’un employé vend son logement, il existe toujours un risque que la vente ne soit pas conclue, même si la réinstallation doit quand même avoir lieu. Dans un moment comme celui-ci, la question qui se pose est la suivante : « Qui assumera ce risque ? » Dans un programme avec une option de valeur à l’achat (BVO) traditionnelle, si un logement n’est pas vendu, le client, en tant que propriétaire de ce logement assume l’entière responsabilité de toute perte associée à ce logement, y compris les paiements hypothécaires, les taxes, l’assurance, l’entretien, et plus encore. Grâce à nos solutions SIRVA RiskGuard®, non disponible par le biais d’un autre fournisseur, nous assumons la propriété du logement d’un employé pour que l’entreprise n’ait pas à le faire. En plus d’assumer tous les risques associés au logement d’un employé, ces programmes fournissent aux entreprises des coûts immobiliers prévisibles qui deviennent plus faciles à prévoir dans le budget et les libèrent du fardeau de gestion associé aux ventes insatisfaites du logement des employés. 

Aide au marketing immobilier

SIRVA utilise le rapport d’analyse de marché et de stratégie (Broker’s Market Analysis, BMA) des courtiers de The Worldwide ERC® pour toutes les analyses de marché américaines. Notre équipe fournit une évaluation prédictive de chaque opportunité de vente de logement, y compris une analyse des facteurs clés du marché, tels que :

  • l’activité du marché local
  • la valeur domiciliaire moyenne
  • les listes comparables
  • l’activité de saisie immobilière
  • les conditions économiques
  • les modifications fiscales
  • les conditions d’emploi et changements potentiels
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Analyse de l’achat d’un logement Wise Buy

L’analyse de l’achat d’une maison Wise Buy fournit un rapport complet avant l’achat, avec un historique plus détaillé et des renseignements sur le nouveau logement potentiel qui peuvent avoir une incidence sur la valeur réelle du bien immobilier.  Il fournit également des conseils pour aider les familles à prendre les meilleures décisions d’achat.

Services de clôture

SIRVA gère les clôtures par l’intermédiaire de SIRVA Settlement, Inc. qui gère et consolide les procédures de clôture à un coût plus concurrentiel que les options externes. Les opérations de clôture de SIRVA Settlement contrôlent les coûts de votre entreprise, assurent une conformité accrue à la politique de votre entreprise et minimisent les frais excessifs ou inutiles.

SIRVA Mortgage

Aux États-Unis, SIRVA Mortgage, Inc. est le choix intelligent et pratique de financement de l’achat d’un nouveau logement pour vos employés. En tant que banquier hypothécaire, SIRVA Mortgage ne se limite pas au rachat des taux de financement pour eux, il contrôle également tout le processus du début à la fin. Cela permet une expérience transparente et efficace pour vos employés.

Services connexes

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services d’achat et de vente de logement ?

Vos questions sont bienvenues, nous y répondrons avec plaisir.

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Assistance à la location

 

L’assistance à la location n’est pas qu’une activité secondaire pour nous. Il s’agit d’une opération centrale soutenue par des ressources étendues. Nous savons que ces personnes méritent la même assistance et le même service que nos clients propriétaires fonciers.

L’assistance à la location complète comprend l’analyse complète des besoins, la sélection et la gestion des agents, l’orientation de la destination, les recherches de communautés, les aperçus sur le Web, la prise de rendez-vous et l’aide à la négociation et à l’annulation des baux. Nous offrons des visites de logements et des services d’orientation sur une demi-journée ou sur une journée complète.



 

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les courtiers immobiliers

 

 

Vous et vos employés pouvez être assurés de la qualité et de l’expérience lorsque vous faites appel à un agent immobilier qualifié SIRVA pour vos besoins immobiliers. SIRVA sélectionne ses courtiers privilégiés selon un processus d’évaluation rigoureux, chaque agent qualifié SIRVA répondant aux critères suivants :
  • trois ans d’expérience dans la vente de biens immobiliers à plein temps
  • deux ans d’expérience dans la gestion des déménagements d’entreprise
  • au moins 20 transactions immobilières conclues, dont six étaient des recommandations d’entreprise, au cours des douze derniers mois
  • achèvement d’une formation spécifique à un déménagement sponsorisé par un courtier