Nous aidons les employés délocalisés à trouver leur prochain logement

Nos experts mettent en relation les expatriés avec des experts immobiliers agréés qui peuvent les aider à trouver une maison de délocalisation qui leur ressemble, au bon endroit et au bon prix. Le réseau de courtiers privilégiés (PBN, «Preferred Broker Network») de SIRVA est partout où vos employés en ont besoin pour leur faciliter la vie tout en vous aidant à minimiser les exceptions potentielles liées au logement.

Les représentants PBN de SIRVA connaissent les quartiers les plus recherchés, les prix du marché, les détails des contrats immobiliers, ainsi que les coutumes et lois du pays. Vos employés profitent d’une expérience simple, abordable et efficace pour trouver une maison.

Minimiser les frais et risques de vente de maison de délocalisation

SIRVA offre aux employés des avantages sur la vente d’une maison de délocalisation afin d’améliorer l’expérience individuelle sans assumer les coûts ou les risques habituellement associés à la vente d’une maison. Nous pouvons vous aider à choisir le programme approprié pour accélérer le processus de vente de votre maison de délocalisation et réduire le stress des employés, tout en minimisant l’impôt à payer, la responsabilité financière et le fardeau administratif de votre entreprise

Accès exclusif aux solutions SIRVA RiskGuard®

Lorsqu’un employé vend sa maison, il existe toujours un risque que la vente ne soit pas conclue, même si la délocalisation doit quand même avoir lieu. Dans ce cas, qui assumera ce risque? 

Dans un programme traditionnel de «Buyer Value Option» (BVO), le propriétaire de la maison assume toute responsabilité en cas de pertes associées à cette maison si une vente ne parvient pas se conclure. Ces coûts peuvent inclure des paiements de prêts hypothécaires, des taxes, une assurance, une maintenance, etc. 

Grâce à nos solutions SIRVA RiskGuard®, non disponibles chez d’autres fournisseurs, nous assumons la propriété de la maison d’un employé pour que l’entreprise n’ait pas à le faire. En plus d’assumer tous les risques associés au bien immobilier d’un employé, ces programmes fournissent aux entreprises des coûts immobiliers prévisibles qui sont dès lors plus faciles à prévoir. De plus, vous êtes libéré du fardeau de gestion associé aux échecs de ventes de maison de délocalisation des employés. 

Services immobiliers supplémentaires de délocalisation

Aide à la vente d’une maison traditionnelle

Nous pouvons intégrer nos programmes traditionnels de vente de maison à votre programme de délocalisation existant pour répondre aux besoins de votre entreprise et de vos employés en délocalisation. Les services immobiliers de délocalisation SIRVA comprennent une gamme flexible d’options, que la valeur domiciliaire soit établie par l’offre de l’acheteur ou par une offre de garantie. De plus, le programme de vente de biens immobiliers à prix coûtant élimine le besoin de majorations fiscales

Aide au marketing immobilier

SIRVA utilise le rapport d’analyse de marché et de stratégie («Broker’s Market Analysis», BMA) des courtiers de The Worldwide ERC® pour toutes les analyses de marché aux États-Unis. Notre équipe fournit une évaluation prédictive de chaque opportunité de vente de maison de délocalisation, y compris une analyse des facteurs clés du marché, tels que:

• L’activité du marché local
• La valeur domiciliaire moyenne
• Les listes comparables
• L’activité de saisie immobilière
• Les conditions économiques
• Les modifications fiscales
• Les conditions d’emploi et changements potentiels

Services de clôture

SIRVA gère les clôtures par l’intermédiaire de SIRVA Settlement, Inc. qui gère et consolide les procédures de clôture à un coût plus concurrentiel que les options externes. Les opérations de clôture de SIRVA Settlement contrôlent les coûts de votre entreprise, assurent une conformité accrue à la politique de votre entreprise et minimisent les frais excessifs ou inutiles.

Prêts hypothécaires SIRVA

Aux États-Unis, SIRVA Mortgage, Inc. est le choix intelligent et pratique de financement de l’achat d’une nouvelle maison pour vos employés. En tant que banquier hypothécaire, SIRVA Mortgage ne se limite pas au rachat des taux de financement pour eux, il contrôle également tout le processus du début à la fin. Cela permet une expérience transparente et efficace pour vos employés.